Principaux points de vue
Examen du marché
La semaine dernière (2022.6.20-6.24), l’indice composite de Shanghai a augmenté de 0,99%, l’indice Shanghai – Shenzhen 300 a chuté de 1,99%, le secteur immobilier a augmenté de 1,86%, le secteur immobilier a dépassé l’indice composite de Shanghai de 0,87 point de pourcentage et a perdu l’indice Shanghai – Shenzhen 300 de 0,13 point de pourcentage. Huafa ( Huafa Industrial Co.Ltd.Zhuhai(600325) .sh), Golden Land Group ( Gemdale Corporation(600383) .sh) et Poly Development ( Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) .sh), les principales sociétés immobilières, ont enregistré des gains de 7,25%, 5,45% et 4,17%, respectivement. Xuhui Holding Group (0884.hk), Hejing Taifu Group (1813.hk) et Zhengrong Real Estate (6158.hk), les principales sociétés immobilières à participation H, ont enregistré des gains de 19,87%, 17,56% et 14,81%, respectivement.
Évolution de l’industrie
Les ventes de logements commerciaux dans 30 villes se sont nettement améliorées par rapport à l’année précédente. Entre 6.13 et 6.17, les ventes de logements commerciaux dans 30 grandes et moyennes villes se sont élevées à 44077 millions de mètres carrés, soit une baisse cumulative de 40,62% par rapport à l’année précédente. Parmi eux, les ventes de logements commerciaux dans les villes de première ligne se sont élevées à 991900 mètres carrés, en baisse de 39,47% d’une année sur l’autre; les ventes de logements commerciaux dans les villes de deuxième ligne se sont élevées à 2 659400 mètres carrés, en baisse de 36,33% d’une année sur l’autre; les ventes de logements commerciaux dans les villes de troisième ligne se sont élevées à 756400 mètres carrés, en baisse de 48,78% d’une année sur l’autre.
Nouvelles de l’industrie
Zhengzhou a introduit le système des “billets de chambre”. Le 20 juin 2022, le Gouvernement populaire municipal de Zhengzhou a publié les mesures provisoires de mise en œuvre de la réinstallation des billets de logement dans le cadre du projet de reconstruction des bidonvilles de Zhengzhou. Il est mentionné que la réinstallation des billets de logement est adoptée dans la reconstruction des bidonvilles de Zhengzhou. La personne expropriée peut acheter La maison de marchandises d’un promoteur désigné à travers la région avec les « billets de logement» échangés avec les droits d’indemnisation pour la réinstallation de la maison et ne doit pas être incluse dans le nombre limité d’ensembles d’achat.
Conseils en matière d’investissement
Parallèlement à l’assouplissement progressif des politiques de vente et de vente aux enchères locales, au rétablissement progressif du marché du crédit et à la restructuration de l’industrie, il est recommandé de prêter attention aux objectifs pertinents suivants: Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) ( Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) .sh), Lvcheng China (3900.hk), Longhu Group (0960.hk), Hangzhou Binjiang Real Estate Group Co.Ltd(002244) ( Hangzhou Binjiang Real Estate Group Co.Ltd(002244) .sz), Huafa Industrial Co.Ltd.Zhuhai(600325) ( Huafa Industrial Co.Ltd.Zhuhai(600325) .sh Le logement locatif garanti et l’AMC entrent sur le site, et la demande de construction par le Gouvernement est progressivement ouverte. Les objets pertinents sont Greentown Management Holdings (9979.hk) et Zhongyuan Construction Industry (9982.hk).
Conseils sur les risques
La politique de contrôle immobilier est renforcée; Les ventes immobilières ont été inférieures aux attentes.
