Le secteur de la construction a chuté cette semaine, tandis que le segment de la construction a augmenté plus ou moins. Cinq mesures clés dans le domaine de l’environnement écologique soutiennent le bon fonctionnement de l’économie.
L’indice de construction de Shenwan a fermé 2 152,8 points cette semaine, en baisse de 0,9% par rapport à la semaine dernière. La moyenne de l’industrie était de 0,9 fois plus élevée que la semaine dernière. La plaque de subdivision a augmenté plus ou moins, la construction électromécanique a augmenté de 8,8%, la plus forte augmentation; La construction civile a chuté de 1,9%, la plus forte baisse.
Cinq mesures clés dans le domaine de l’environnement écologique soutiennent le bon fonctionnement de l’économie: les règles détaillées pour la mise en œuvre d’un ensemble solide de politiques et de mesures visant à stabiliser l’économie publiées récemment par le Ministère de l’environnement écologique précisent cinq mesures clés dans le domaine de l’environnement écologique pour soutenir le bon fonctionnement de l’économie, y compris l’accélération de 102 grands projets dans le cadre du quatorzième plan quinquennal, le renforcement de la garantie des services d’évaluation environnementale, l’optimisation et l’ajustement des exigences de gestion du marché national des droits d’émission de carbone, Optimiser le mode de surveillance environnementale et accroître le soutien financier. Le 31 mai, le Ministère de l’environnement a publié l’avis sur l’évaluation environnementale des grands projets d’investissement, qui exige que les services d’évaluation environnementale soient bien fournis, que la qualité et l’efficacité de l’examen et de l’approbation de l’évaluation environnementale soient améliorées et que la surveillance pendant et après l’évaluation environnementale soit renforcée. En ce qui concerne l’amélioration de la qualité et de l’efficacité de l’examen et de l’approbation de l’EIE, l’avis propose trois nouvelles mesures, dont l’objectif principal est d’améliorer l’efficacité de l’examen et de l’approbation des projets dès que possible afin d’accélérer les progrès de la construction des projets et de former la charge de travail physique dès que possible.
L’investissement dans la construction d’immobilisations a continué de croître et la baisse de l’investissement immobilier a diminué: l’investissement dans les immobilisations a atteint 7 400 milliards de RMB en mai, en hausse de 4,7% par rapport à l’année précédente, et a commencé à augmenter par rapport à l’année précédente en avril. Les investissements dans la construction d’immobilisations et le développement immobilier ont atteint respectivement 1,8 et 1,3 billion de RMB, avec un taux de croissance annuel de 7,9% et – 7,8%. Les investissements dans les infrastructures ont maintenu une tendance à la croissance d’une année sur l’autre, et le taux de croissance a augmenté par rapport au mois dernier; Bien que les investissements immobiliers aient diminué d’une année sur l’autre, la baisse a été plus faible qu’en avril et a été nettement meilleure d’une année sur l’autre. Dans la construction d’immobilisations, l’investissement dans l’électricité, le transport et les services publics est respectivement de 0,32, 0,60 et 0,91 billion de RMB, avec un taux de croissance annuel de 7,8%, 5,5% et 9,6%. En mai, les trois sous – projets ont maintenu une croissance soutenue d’une année sur l’autre, et le taux de croissance d’une année sur l’autre a considérablement augmenté par rapport au mois dernier.
La baisse des mises en chantier et des ventes de biens immobiliers s’est rétrécie, tandis que la baisse de l’achèvement s’est quelque peu élargie: en mai, la surface de construction prévue des 100 grandes et moyennes villes a été de 100 millions de m2, en baisse de 42,0% d’une année sur l’autre et en baisse d’un mois sur l’autre; Le prix moyen des planchers échangés était de 1999 yuan / plat, soit une diminution de 2 456,0 yuan / plat par rapport à l’année précédente. Les prix moyens des planchers négociés en mai ont continué de baisser par rapport à avril, tandis que les prix unitaires des planchers cotés en bourse ont légèrement augmenté par rapport au mois dernier. Dans l’ensemble, l’offre de terrains dans 100 villes s’est améliorée en termes de superficie et de prix unitaire en mai, et la situation des transactions foncières est restée faible. En mai, les superficies de démarrage, d’achèvement et de vente étaient respectivement de 119, 33 et 110 millions de m2, avec des variations annuelles de – 41,9%, 31,3% et – 31,8%. La baisse de la superficie des nouveaux travaux de construction a diminué par rapport au mois dernier, tandis que la baisse de la superficie des travaux achevés a augmenté par rapport au mois précédent. Avec l’amélioration progressive de la lutte contre l’épidémie, les nouveaux travaux de construction commencent à montrer de bons signes. Toutefois, les entreprises immobilières sont toujours confrontées à des problèmes de liquidité et les performances d’achèvement sont faibles. Nous pensons que la politique d’assouplissement de l’industrie immobilière continuera de prendre de l’ampleur au cours du deuxième semestre et que le point d’inflexion des ventes devrait apparaître au quatrième trimestre.
Principales recommandations
Dans le cadre de la logique de croissance élevée de la construction d’immobilisations, l’accent est mis sur l’augmentation continue de la proportion de commandes d’immobilisations parmi les principales entreprises centrales de construction China State Construction Engineering Corporation Limited(601668) Attention aux entreprises de décoration architecturale qui ont suffisamment retiré le risque de libération de la dépréciation Suzhou Gold Mantis Construction Decoration Co.Ltd(002081)
Principaux risques liés à la notation
Conseils sur les risques: le capital de construction n’est pas aussi puissant que prévu, et la politique d’assouplissement de l’immobilier n’est pas aussi puissante que prévu
