Je veux acheter une maison bon marché cet été.
À la suite de l'introduction par les entreprises immobilières de deux comtés de la province du Henan d'activités de « remplacement de l'ail par des maisons » et de « remplacement du blé par des maisons », une affiche de marketing sur « remplacement de la pastèque par des maisons » a été diffusée sur Internet.
Le 28 juin, Seazen Holdings Co.Ltd(601155) New City L'affiche est claire, l'amour aide l'agriculture, le partage de la beauté, 10 yuan / Jin d'achat de pastèque pour compenser l'argent de la maison, le temps d'activité est du 28 juin au 15 juillet. Dans l'après - midi du 28, le conseiller immobilier de l'immeuble a déclaré que l'activité de déduction de la pastèque pour les dépenses de logement est vraie, mais la façon spécifique de fonctionner n'a pas été notifiée à eux, les détails doivent encore être notifiés à l'entreprise.
It is reported that the developer of Xincheng Yunjiang Binjiang project is Nanjing Xincheng Wanjia Real Estate Co., Ltd., established on January 13, 2010, with legal representative Tang Yunlong, registered capital of 311 million yuan, and the scope of Business is real estate development and operation. Les renseignements sur les actionnaires sont les suivants: Changzhou Xincheng Real Estate Development Co., Ltd. Détient 897106%, Seazen Holdings Co.Ltd(601155) détient 9678% et Parmi eux, Changzhou New City Real Estate Development Co., Ltd. Est l'actionnaire majoritaire de Seazen Holdings Co.Ltd(601155) Le bâtiment est situé à l'intersection de Zhongyuan Road et jinwen Avenue dans la nouvelle ville de Binjiang, Jiangning, Nanjing. L'heure d'ouverture est le 8 avril 2022 et la date de livraison la plus rapprochée est le 31 mars 2023.
Auparavant, le comté de Shangqiu Minquan, dans la province du Henan, a lancé des annonces d'achat de maisons « 2 yuan / Jin, blé pour une maison » et « 5 yuan / Jin, ail pour une maison » dans le comté de QIXIAN, dans la ville de Kaifeng. Parmi eux, « l'ail change de maison » l'activité de construction de la ville n'accepte pas l'ail, n'a pas non plus l'ail, est le développeur pour contourner les restrictions de prix proposées par les « moyens de promotion fantaisie ». Plus de contenu s'il vous plaît estampiller "hometown, come to buy a house! Wheat and ail can pay the first payment; really do not do? Sales Office: also OK, to store details!"
En d'autres termes, les acheteurs de maisons, qu'ils aient ou non de l'ail, peuvent participer à ce qu'on appelle l '« échange d'ail » et bénéficier de subventions « déguisées » pour l'achat de maisons accordées par les promoteurs. Les deux campagnes ont été rapidement suspendues et le marketing fantaisiste des entreprises immobilières a de nouveau suscité des discussions à l'échelle du réseau.
Yan Yuejin, Directeur de la recherche du Centre de groupe de réflexion de l'Institut Yi Ju, estime qu'il y a encore une certaine différence entre le « changement de maison de pastèque » et le « changement de maison de blé » et le « changement de maison d'ail », qui doivent également faire l'objet d'une attention particulière.
De même, les matériaux Shenzhen Agricultural Products Group Co.Ltd(000061) Mais il y a aussi des différences, principalement sur deux points:
1. Le blé est un important matériel de production dans les grandes provinces agricoles, et les agriculteurs concernés ont une grande échelle de plantation. Par conséquent, une vague d'activités de commercialisation du « blé pour la maison» a été menée pour répondre à la situation des revenus des agriculteurs et à la demande d'achat de maison à cette époque. La pastèque est un fruit saisonnier, même si l'échelle de plantation des agriculteurs est grande, elle est également limitée aux agriculteurs individuels, son nombre admissible d'agriculteurs n'est certainement pas plus que celui des agriculteurs de blé. En d'autres termes, la question est de savoir combien de cultivateurs de melons ce type de marketing peut capturer pour acheter une maison.
2. Auparavant, tout le monde a affirmé que l'échange de blé réside dans le pouvoir d'organisation des entreprises immobilières qui achètent au - delà du prix du marché, ce qui est une mesure de protection des revenus des agriculteurs. Et la pastèque elle - même appartient à des fruits saisonniers, il n'y a pas de pastèque à vendre à bas prix à l'heure actuelle, comme l'achat de l'attrait naturel est faible.
Du point de vue de la réaction du marché, par rapport à la pratique Henan "Wheat for houses", Yan Yuejin pense que "pastèque for houses" a plus de questions. Le « changement de maison de blé » appartient à une sorte de méthode de sauvetage de la ville sous la pression de l'élimination des stocks dans le Comté, qui est une sorte d'innovation de la rupture actuelle des ventes dans le Comté, qui devrait être confirmée dans l'ensemble. La performance récente du marché immobilier de Nanjing est bonne, ne devrait pas « compter sur la pastèque pour sauver le marché ».
À l'heure actuelle, la raison pour laquelle certaines villes imitent la pratique de la province du Henan est que certaines entreprises immobilières empruntent du marketing et évitent de limiter les prix. À l'heure actuelle, il existe de nombreux règlements sur les ordonnances de limitation des chutes dans diverses régions, qui visent à empêcher les entreprises immobilières de réduire les prix et de fausser le marketing. Si vous achetez une pastèque et que vous pouvez déduire l'achat d'une maison, elle est elle - même conforme. Mais pour se prémunir contre l'opération d'achat est vide, sous une forme déguisée réduire le prix de 100000 yuans, a finalement produit le gimmick de marketing et l'opération de réduction de prix aléatoire, c'est le risque et le problème qui doivent être pris en considération dans le processus de commercialisation du marché local actuel.
