Le 26 juin, deux nouveaux projets spatiaux industriels de 5,0, l’un du premier lot de pingsha Electronic and Electrical Industrial Park et l’autre du Zhuhai West Station Electronic and Information Industrial Park, d’une superficie totale d’environ 1013 million s de mètres carrés, sont entrés dans la phase principale de construction.
Il est entendu que le parc industriel pingsha Electronic Appliance prend la nouvelle génération de technologies de l’information, de circuits intégrés et d’appareils ménagers intelligents comme orientation industrielle de pointe et se concentre sur le développement de la fabrication de composants électroniques et de composants électromécaniques, de l’étanchéité des circuits intégrés et de la fabrication de composants d’appareils ménagers intelligents. Le parc industriel de l’information électronique de la station ouest de Zhuhai se concentre sur le développement de la fabrication et de l’assemblage de pièces d’appareils ménagers intelligents, de la fabrication de composants électroniques et d’autres domaines de subdivision, avec la nouvelle génération d’information électronique et d’appareils ménagers intelligents comme orientation industrielle dominante.
Non seulement le district de Jinwan, mais aussi tous les journalistes des médias financiers et économiques du Sud ont remarqué que, récemment, les districts de Zhuhai sont en train de développer intensivement la construction de nouveaux projets spatiaux industriels 5.0, y compris le Centre de fabrication intelligent de baokai dans la zone d’intégration Hezhou; Projet gechuang zhizhou de la phase III de la zone de démarrage de la ville de sanxi kechuang, district de Xiangzhou.
L’émergence continue de nouveaux projets spatiaux industriels 5.0 n’est qu’un microcosme de la création d’un nouveau parc industriel et de la promotion de la transformation et de la modernisation industrielles à Zhuhai. Selon les données du Bureau municipal de statistique de Zhuhai, l’investissement industriel de Zhuhai a maintenu une forte tendance à la hausse de 27,2% d’une année sur l’autre de janvier à mai de cette année.
En fait, depuis la fin de 2021, Zhuhai a pris une série de mesures de « déglaçage » pour la gestion des terres industrielles afin d’élargir encore l’espace industriel et d’améliorer l’efficacité des terres, allant de l’objectif annuel de préparation de 7 000 mu de « terres matures », à la réalisation de « l’acquisition de terres, le début des travaux », « la livraison de terres, la délivrance de permis » pour les projets industriels, en passant par la publication de la première réglementation locale nationale pour maintenir la ligne rouge des terres industrielles.
Les journalistes des médias financiers et économiques du Sud ont récemment constaté qu’avec l’accélération de la transformation et de la modernisation de l’industrie de Zhuhai et l’émergence d’industries stratégiques émergentes, de nombreuses entreprises ont une forte demande de soutien industriel. Qu’il s’agisse de la préparation de parcelles de terrain mature, de l’ancienne usine “hanging cage for Birds” ou de l’adoption du mode “Industrial upstair”, Zhuhai laisse suffisamment d’espace pour le développement du nouveau type d’entreprise Shenzhen New Industries Biomedical Engineering Co.Ltd(300832) . Dans le même temps, Zhuhai explore également activement le nouveau modèle de développement de l’intégration de l’industrie et de la Ville, transformant les avantages d’une vie et d’une industrie appropriées en avantages d’attraction des talents.
“L’industrie monte à l’étage”: la valeur de la production vers le ciel
Selon les données du Bureau municipal de statistique de Zhuhai, de janvier à mai de cette année, la valeur ajoutée industrielle de Zhuhai au – dessus de la taille désignée s’élevait à 59 615 milliards de RMB, en hausse de 7,8% par rapport à l’année précédente. La valeur ajoutée des industries à sept piliers a augmenté de 11,2% d’une année sur l’autre, dont 12,2%, 15,1% et 17,3% respectivement dans les secteurs de l’information électronique, de l’électroménager et de la biomédecine. La valeur ajoutée de l’industrie manufacturière de haute technologie et de l’industrie de la fabrication d’équipements a augmenté respectivement de 12,6% et 12,7% d’une année sur l’autre.
Avec la croissance rapide de l’industrie de Zhuhai et la rareté croissante de l’espace de développement, comment résoudre le problème de l’utilisation des terres à l’ère des stocks? Aujourd’hui, Zhuhai tire des leçons de l’expérience avancée de Shenzhen, Dongguan et d’autres endroits pour promouvoir le modèle de « l’industrie à l’étage » afin d’augmenter les stocks de terres.
Depuis cette année, le parc industriel des sciences et de la technologie de Nanping met pleinement en œuvre le plan de « doublement des investissements » afin d’accélérer l’expansion de l’espace industriel, d’améliorer les installations de soutien du parc et de promouvoir le développement industriel. En outre, le district de Xiangzhou devrait jouer pleinement le rôle d’incitation et de soutien de certaines mesures visant à promouvoir le développement industriel de haute qualité, prendre la voie du développement « zéro augmentation des terres », guider et encourager les entreprises à « démolir les bâtiments de faible hauteur et de haute hauteur, démolir les bâtiments anciens et en construire de nouveaux et accroître le capital et l’expansion », et accélérer la mise à niveau itérative de la structure industrielle, de la construction d’usines et de l’équipement de fabrication.
“Nous n’avons pas d’autre terre que le ciel.” Huang wenzhong, Directeur exécutif adjoint du Comité de gestion du parc scientifique et industriel de Nanping, a déclaré que la préparation de la nouvelle série de modifications des règles de contrôle du parc principal avait été achevée et que le rapport global de volume du parc avait été porté à 3,0. Au cours des trois prochaines années, il y aura 47 nouveaux projets d’introduction et d’expansion de la capacité du parc industriel des sciences et de la technologie de Nanping, ce qui devrait augmenter la superficie du transporteur industriel de 2,48 millions de mètres carrés.
Aujourd’hui, un lot de nouveaux projets est en route. En 2022, 9 nouveaux projets tels que bochuang, ruixiang, Pilot et Gree Cooler seront officiellement achevés et mis en service, et 8 projets d’expansion de la capacité tels que yuxun coaxial et zhimei seront achevés et mis en service.
Sanxi Scientific innovation Town est le seul espace terrestre à grande échelle qui peut être développé dans la zone urbaine principale de Zhuhai. Aujourd’hui, il fait également l’exploration innovante de “l’industrie en haut”.
Parmi eux, le parc industriel d’automatisation de bojie et le projet de port de fabrication intelligent de sanxi sont les premiers projets pilotes réussis d’achat conjoint de terrains et une nouvelle tentative d’utilisation intensive et économe des terres à Zhuhai. Le développement de l’agglomération est réalisé par le mode d’innovation de “l’industrie en haut”, couvrant une superficie totale de moins de 30 000 mètres carrés et introduisant 8 entreprises au total. Le projet a commencé et la valeur de production annuelle après sa mise en service est estimée à plus de 4 milliards de RMB.
Le 17 juin, le projet de la phase III de la zone de démarrage de la ville de sanxi kechuang, gechuang zhizhou, a officiellement commencé ses travaux et est devenu le premier projet spatial industriel de la ville de Zhuhai à réaliser « l’acquisition de terrains est le début des travaux» et « la location seulement n’est pas vendue». Selon le plan, la première usine de gechuang zhizhou peut atteindre les conditions de mobilisation et de décoration à la fin de cette année, et l’ensemble sera achevé et accepté en juin 2023.
Il est entendu que le projet gechuang Smart Manufacturing est dirigé par “Industrial upstairs”, qui peut ajouter plus de 160000 mètres carrés d’espace industriel et de soutien de base. Gechuang zhizhou a encore mis à jour les spécifications de l’usine avec un réseau de colonnes local réglé à 9 × 12M, la charge partielle du premier étage est jusqu’à 2T, la hauteur de l’étage est de 8m, la hauteur de l’étage 2 – 3 est de 6m à 7M, et la hauteur de l’étage au – dessus de 4 étages est supérieure à 4,5m, ce qui peut répondre à la demande d’espace de production de la plupart des entreprises.
Lu Hui, Directeur du Centre de développement de la ville scientifique et innovante de sanxi, a déclaré aux journalistes de tous les médias financiers et économiques du Sud qu’il n’y avait qu’un seul certificat de propriété pour un terrain dans le passé, mais qu’il y a maintenant un terrain pour différentes entreprises, ce qui est plus propice au financement des entreprises. Dans la mesure du possible, les entreprises ont leurs propres biens immobiliers et les terres ont fait des économies intensives. À l’avenir, on s’attend à ce que l’expérience pilote de « l’industrie en haut » soit étendue à toute la ville de Zhuhai.
Regroupement spatial efficace des industries émergentes
La mise à niveau et l’accélération des transporteurs industriels deviennent le moteur du développement de l’industrie émergente de Zhuhai.
Récemment, Sunwoda Electronic Co.Ltd(300207) Zhuhai Jinxin intelligent Manufacturing Industrial Park a officiellement commencé. Toutefois, le site du projet comprend plusieurs installations industrielles inutilisées. À cette fin, le Groupe jinhang réorganisera la parcelle de terrain et procédera à la transformation industrielle 5.0 sur mesure de l’usine inutilisée, et introduira Shenzhen xinzhiwang Electronics Co., Ltd.
Il existe de nombreux exemples de parcs industriels de fabrication intelligents comme Sunwoda Electronic Co.Ltd(300207) Zhuhai Jinxin. Au cours des dernières années, les types d’entreprises du parc industriel de Zhuhai ont considérablement changé, passant d’entreprises à forte consommation d’énergie et à faible valeur de production à des entreprises industrielles émergentes, et les terres ont changé de qualité de « faible production » à « haute production ».
En tant que premier parc industriel de la ville de Zhuhai, le parc industriel des sciences et de la technologie de Nanping est entré dans le « parc de 100 milliards de yuans » d’ici 2021, avec une production industrielle totale de 104145 milliards de yuans, en hausse de 10,82% par rapport à l’année précédente. La population totale employée est de 100000 personnes, avec une production industrielle moyenne de 14 374000 yuans par Mu et des recettes fiscales moyennes de 906700 yuans par Mu.
Une telle valeur de production industrielle par mu ne peut être séparée de l’agglomération d’industries à forte valeur ajoutée.
« Nous avons un fournisseur de matières premières pour le diagnostic des acides nucléiques, Baorui Biology, qui a loué 3000 mètres carrés d’usine. La valeur de production a atteint 300 millions de yuan au premier trimestre et 500 millions de yuan l’année dernière.
Huang wenzhong a déclaré à tous les médias financiers et économiques du Sud que le parc industriel des sciences et de la technologie de Nanping vise les entreprises de haute technologie à forte valeur ajoutée, à haut contenu technologique et à faible occupation des terres, telles que les industries à forte valeur de production par Mu telles que les biopharmaceutiques et les équipements de fabrication intelligents.
En 2015, le parc scientifique et créatif no 1 de Gangwan était encore une ancienne usine délabrée. Maintenant, il a terminé le changement papillon de “l’ancienne usine” à “la marque nationale”. Des centaines d’entreprises à forte consommation d’énergie et à faible valeur de production qui étaient restées dans l’ancienne zone industrielle ont été « modernisées » en entreprises de haute technologie, comme près de 30 entreprises de conception d’IC.
« notre parc était la deuxième zone industrielle de la famille Tang à l’époque et a été modernisé à partir d’un parc industriel au niveau du village. Grâce à la transformation du réseau de canalisations et au renforcement de la structure de l’ensemble du parc, un tel parc industriel moderne a finalement été présenté. Pan Feng, Directeur général de Zhuhai Hi – Tech Construction Investment Co., Ltd., a déclaré aux journalistes des médias financiers et économiques du Sud qu’à l’heure actuelle, 560 entreprises de haute technologie s’étaient installées dans le parc industriel et que plus de 8 000 talents industriels y travaillaient et y vivaient.
Pan Feng a présenté qu’en plus de Harbour 1, la prochaine étape consiste à créer des parcs de la série Harbour 2, 3 et d’autres parcs de la série Harbour, qui sont étroitement liés au cycle de vie de l’entreprise, à établir une chaîne d’incubation caractéristique de « pépinière – incubation – accélération – Siège social » et à fournir des services différenciés aux entreprises à différents stades de développement.
\u3000\u3000 « Harbour 2 a été officiellement exploité en tant que base « shuangbo», principalement pour introduire des entreprises innovantes et entrepreneuriales doctorales et postdoctorales, ce qui équivaut à la phase de pépinière de l’entreprise. Lorsque l’entreprise atteint une certaine échelle, elle sera introduite dans Harbour 1 en tant qu’incubateur pour aider à son développement et à sa croissance. Si l’entreprise a besoin d’un plus grand espace de production, elle entrera dans un parc de production professionnel comme Harbour 6, ciblant les petites entreprises de mise à niveau. Et Harbour 3, 7 C’est une entreprise qui vise des milliards de dollars. ” Dit pan Feng.
À l’heure actuelle, le nombre d’incubateurs d’entreprises scientifiques et technologiques au niveau de l’État à Zhuhai atteint 12, ce qui représente plus de 30% de l’ensemble de la Ville, ce qui représente 9 villes du delta de la rivière Pearl.
À l’heure actuelle, Zhuhai fait de grands efforts pour promouvoir l’intégration de l’industrie et de la ville et réaliser le « changement Papillon » du « Jardin » à la « ville ».
« pour que l’entreprise grandisse et se développe, il est essentiel que les talents soient les plus importants. Par conséquent, nous devons résoudre ses problèmes de nourriture et de logement et d’éducation des enfants.» Selon Pan Feng, servir l’industrie avec des installations de soutien au niveau de la ville est un lien important dans la construction de l’espace écologique industriel.
Pan Feng a déclaré que la prochaine étape sera axée sur la construction de l’écologie de la chaîne industrielle, de l’écologie des services industriels et de l’écologie de la culture industrielle. Dans trois ans, il créera plus d’un million d’espaces industriels de référence dans la zone de haute technologie de Zhuhai et aidera la zone de haute technologie à recueillir 10 000 unités de talents cette année.
De même, la ville de sanxi Science and Innovation accélère l’amélioration des installations municipales et des services publics de soutien, afin de créer une ville industrielle et technologique intégrée avec un développement rapide, une forte concentration de talents et d’intelligence et un environnement urbain écologique et habitable. Par exemple, environ 4 milliards de RMB seront investis dans La construction de 21 nouvelles routes municipales et 14 routes municipales seront modernisées. La priorité sera accordée à la construction de 10 jardins d’enfants, de 5 écoles primaires, de 4 écoles secondaires, de plus de 1 000 appartements pour les talents, de centres de quartier et d’installations médicales, etc.
