Récemment, le Bureau du logement et de la construction de Shenzhen a publié un avis sur la publication du plan de mise en œuvre du développement du logement de Shenzhen pour 2022. Le plan indique qu'en 2022, Shenzhen prévoit de fournir 2,15 millions de mètres carrés de terrains résidentiels commerciaux; La nouvelle construction de logements commerciaux couvre une superficie de 7 millions de mètres carrés, soit environ 70 000 ensembles; Approbation de la vente à l'avance et de la vente au comptant de logements commerciaux d'une superficie de 6 millions de mètres carrés, soit environ 60 000 ensembles. 1,5 million de mètres carrés de terrains destinés à des logements sociaux; Pas moins de 120000 logements publics sont prévus pour la construction; Il est prévu d'achever (y compris l'achèvement) 27 000 logements publics; Il est prévu de distribuer au moins 65 000 logements publics, dont au moins 40 000 logements locatifs subventionnés.
Le plan a d'abord passé en revue l'achèvement de l'année dernière et le plan de mise en œuvre du logement commercial de Shenzhen en 2021 a été dépassé. En ce qui concerne le logement public, à l'exception de l'objectif de 75,7% fixé pour l'année 2021 en ce qui concerne la fourniture prévue de terrains pour le logement public, tous les autres aspects ont été dépassés. Parmi eux, 1 493000 mètres carrés de terrains résidentiels commerciaux devraient être fournis d'ici 2021, 2 071300 mètres carrés seront effectivement fournis et 138,7% de l'objectif sera atteint; 7 millions de mètres carrés de nouveaux logements commerciaux ont été construits, 9,64 millions de mètres carrés ont été effectivement construits et 137,7% de l'objectif a été atteint.
Après plus d'un an de réglementation approfondie, le marché immobilier de Shenzhen est progressivement stable, l'effet le plus évident est le prix de référence de la maison d'occasion. Le 8 février 2021, Shenzhen a pris l'initiative de mettre en place un mécanisme d'émission de prix de référence pour les logements d'occasion en Chine et a publié des prix de référence pour 3 595 quartiers de la ville. Au cours de l'année écoulée, les attentes concernant l'ajustement des prix de référence des maisons d'occasion à Shenzhen ont augmenté. Le plan souligne que nous devons continuer à renforcer l'orientation des prix de vente des nouveaux logements commerciaux, à améliorer le mécanisme de publication des prix de référence des transactions immobilières d'occasion et à mettre à jour et à affiner progressivement le système des prix de référence des transactions immobilières d'occasion. Nous renforcerons la réglementation et le contrôle de la liaison entre les prix du logement d'occasion, intensifierons la divulgation de l'information sur les transactions immobilières d'occasion, guiderons les agences immobilières à publier rationnellement les prix cotés et les banques commerciales à accorder rationnellement des prêts immobiliers d'occasion, promouvrons des transactions rationnelles et transparentes sur le marché et stabiliserons les attentes du marché.
En outre, le plan souligne la nécessité de continuer à mettre en œuvre de manière stable le mécanisme à long terme de l'immobilier, de maintenir la continuité et la stabilité des politiques de réglementation, de soutenir la demande de logements rigides et améliorés et de continuer à stabiliser les prix des terrains, des logements et des attentes. Renforcer la coordination et l'exactitude des politiques de réglementation et de contrôle, renforcer la coordination des politiques foncières, financières et de surveillance du marché en raison de la mise en œuvre des politiques urbaines, et améliorer le mécanisme de réglementation et de contrôle de la liaison entre les personnes, l'immobilier, les terres et l'argent. Renforcer les liens entre les zones urbaines et assurer un suivi mensuel, trimestriel et annuel des indicateurs d'évaluation du marché immobilier de chaque district afin d'assurer la réalisation des objectifs de réglementation du marché immobilier de Shenzhen.
