Annonce de la participation de la filiale à la vente aux enchères des droits d’utilisation des terrains de la nouvelle zone de Chengdu Tianfu TF (07) : 202203 et du développement ultérieur du projet Code boursier : Shenzhen Tagen Group Co.Ltd(000090) Nom abrégé de l’action : Shenzhen Tagen Group Co.Ltd(000090) N° de l’annonce : 202253.
La Société et tous les membres du Conseil garantissent que les informations divulguées sont vraies, exactes et complètes et qu’il n’y a pas de faux enregistrements, de déclarations trompeuses ou d’omissions importantes.
Le 15 août 2022, Shenzhen Tianjian (Group) Company Limited (ci-après dénommée la ” Société “), lors de la soixante-douzième réunion de la huitième session du conseil d’administration, a examiné et approuvé la ” Proposition relative à la participation de la filiale à la vente aux enchères des droits d’utilisation des terres de la nouvelle zone de Chengdu Tianfu TF (07):202203 et au développement de projets ultérieurs “. (“Nanning Company”), une filiale de holding de Shenzhen Tianjian Real Estate Group Company Limited, une filiale à part entière de la Société, afin de participer à la vente aux enchères des droits d’utilisation du terrain appartenant à l’État pour la parcelle TF(07):202203 dans la nouvelle zone de Tianfu de la ville de Chengdu et d’établir une société de projet pour gérer toutes les questions relatives au développement ultérieur du projet. I. Informations de base sur la société de projet
I. Informations de base sur la société de projet
1) Nom de la société : Tianjian Jincheng Land (Chengdu) Co.
2) Capital social : 50 millions de RMB
3. représentant légal : Li Zhihong
4. actionnaire principal : Nanning Tianjian Real Estate Development Company Limited (100% du capital social)
5. adresse enregistrée : No. 4, Annex, No. 79, Xiangsha Road, Huayang Street, Tianfu New Area, Chengdu, China (Sichuan) Free Trade Pilot Zone, avec OL-04202204027
II. informations de base sur le projet
(I) Localisation du projet
La parcelle TF(07):202203 de la nouvelle zone de Tianfu, à Chengdu, est située dans les groupes 2, 3 et 4 du village de Xiangshan, rue Huayang, nouvelle zone de Tianfu, à Chengdu.
(Ⅱ) Principaux indicateurs de planification
1. numéro de parcelle : TF (07) : 202203
2. surface du terrain : 26 489,56m2. 52 900m2 de surface brute de plancher. 3. ratio de surface de plancher : ≤ 2,0
4. utilisation des sols : terrains résidentiels
5. durée d’utilisation des terres : 70 ans pour l’usage résidentiel
6. contrôle de la hauteur des bâtiments : ≥ 18m, ≤ 60m.
7. densité de construction : ≤ 20 %.
8. autres conditions d’appel d’offres : limite du prix de l’eau claire résidentielle de 27 000 RMB/m2, ratio de vente de 100 % des unités résidentielles finies, prix de rénovation ne dépassant pas 3 000 RMB/m2.
(III) Calendrier du projet
Le projet devrait commencer les ventes en 2023 et être achevé et accepté en 2025.
(IV) Sources de financement
Le projet devrait être développé avec un investissement total de 1 527620 000 RMB hors taxes. Les sources de financement pour l’investissement du projet comprennent des fonds propres, un financement bancaire et d’autres sources légales.
Avis juridiques et avis du comité d’experts
(I) Avis juridiques
Le cabinet d’avocats Beijing Tianchi Juntai (Shenzhen) a publié un avis juridique sur l’appel d’offres relatif aux droits d’utilisation des terres du lot TF(07):202203, groupes 2, 3 et 4, village de Xiangshan, rue Huayang, nouvelle zone de Tianfu, qui se conclut comme suit.
Les avocats du cabinet d’avocats Beijing Tianchi Juntai (Shenzhen) sont d’avis que l’acte d’octroi des droits d’utilisation des terres publiques de la parcelle cible est authentique et légal, que son éligibilité à participer à l’appel d’offres n’est pas exclue par le document de cotation et qu’il n’y a aucun obstacle juridique procédural à l’activité d’appel d’offres de la société Nanning. (II) Avis du comité d’experts en évaluation
Le 17 avril 2022, Tianjian Jincheng Land (Chengdu) Co., Ltd. a organisé une réunion d’examen des experts, au cours de laquelle les experts ont convenu à l’unanimité que le projet de parcelle TF(07):202203 dans la nouvelle zone de Tianfu de la ville de Chengdu était conforme aux exigences d’investissement et de développement de la société, et qu’il était contrôlé en termes de risques, techniquement réalisable et présentait de bons avantages économiques.
IV. risques existants et mesures correspondantes
Le projet peut présenter certains risques politiques, des risques de marché, des risques éventuels de mise en œuvre du projet en raison de l’épidémie, des risques financiers tels que l’augmentation des coûts de construction et de sécurité, etc. La société prendra les mesures correspondantes pour réduire activement l’impact négatif causé par les différents risques.
V. Impact sur l’entreprise
Le projet fournira de nouvelles ressources pour le développement futur de la société, et jettera les bases du développement régulier et progressif de la société et de l’optimisation de son schéma stratégique.
Annoncé par la présente.
Shenzhen Tianjian (Group) Company Limited Conseil d’administration 16 août 2022
