Revue hebdomadaire des marchés
Cette semaine, l’indice immobilier Shenwan a augmenté de 7,51 %, tandis que l’indice CSI 300 a augmenté de 1,74 %, avec un gain relatif de 5,77 %, le secteur affichant une meilleure performance que le marché en général.
Les fondamentaux de l’industrie
Cette semaine (09.02-09.08), les 58 villes clés suivies par le West China Real Estate Group ont enregistré un total de 37 194 transactions de logements primaires, soit un taux de croissance annuel de -41,4 % et un taux de croissance annuel de -28,7 % ; la surface totale des transactions était de 3,634 millions de mètres carrés, soit un taux de croissance annuel de -40,7 % et un taux de croissance annuel de -32,8 %.
Cette semaine (09.02-09.08), un total de 12 019 unités de maisons d’occasion ont été vendues dans 15 villes clés suivies par le West China Property Group, soit un taux de croissance annuel de -0,7 % et un taux de croissance annuel de -26,2 % ; la surface totale vendue était de 1,115 million de mètres carrés, soit un taux de croissance annuel de -15,6 % et un taux de croissance annuel de -26,6 %.
Cette semaine (09.02-09.08), l’inventaire des propriétés commerciales dans 17 villes clés suivies par le West China Real Estate Group a atteint 197,28 millions de m², soit un taux de croissance de 0,5 % en glissement annuel et un cycle d’épuisement de 82,1 semaines.
Cette semaine (08.29-09.04), en termes d’offre de terrains, 49,321 millions de m² ont été fournis cette semaine, soit un taux de croissance de 9 % en glissement annuel ; le prix moyen de l’offre était de 2 403 RMB/m², soit un taux de croissance de -35,6 % en glissement annuel. En termes de transactions foncières, 34,997 millions de mètres carrés de terrains ont été vendus cette semaine, soit une augmentation de 18,7 % en glissement annuel ; le montant des terrains vendus s’est élevé à 67,86 milliards de RMB, soit une augmentation de 121,1 % en glissement annuel.
Cette semaine (09.02-09.08), les sociétés immobilières ont émis un total de 7,09 milliards de RMB en obligations de crédit, avec un taux de croissance annuel de 23% et un taux de croissance annuel de 57,6%.
Conseil en investissement
Cette semaine, Chongqing a augmenté le montant maximum des prêts CPF à 1,2 million de yuans, Lishui, dans le Zhejiang, a augmenté le montant maximum des prêts CPF à 800000 yuans, Yibin, dans le Sichuan, a mis en œuvre une politique de limitation du prix des logements de base et Jilin a mis en œuvre une politique de subvention de la taxe sur les actes pour l’achat de nouvelles maisons. En outre, de nombreux endroits ont assoupli leurs ratios de prêt, les limites du CPF et l’éligibilité à l’achat d’un logement.
À l’heure actuelle, la réglementation et les politiques de contrôle du secteur immobilier continuent de s’assouplir, l’évaluation de la plaque devrait continuer à se réparer. Nous recommandons des sociétés immobilières de premier plan avec une forte certitude de performance China Vanke Co.Ltd(000002) , Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) , China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979) , Hangzhou Binjiang Real Estate Group Co.Ltd(002244) et China Merchants Property Operation & Service Co.Ltd(001914) et Nacity Property Service Group Co.Ltd(603506) dans le secteur de la gestion immobilière. Les bénéficiaires concernés comprennent Gemdale Corporation(600383) , Longhu Group, Greentown China, China Overseas Development, Poly Property, Greentown Services, C&D International Group, C&D Property, etc.
Avertissement de risque
Des ventes qui ne sont pas à la hauteur des attentes, un durcissement des politiques de contrôle de l’immobilier.
