Aperçu de l’événement :
Le Bureau des statistiques a publié les données sur l’immobilier pour la période janvier-août : 1) le zéro social, janvier-août, mobilier, fournitures culturelles et de bureau, cosmétiques, bijoux en or et en argent, taux de croissance du zéro social en ligne de +0,5 %, -8,5 %, +6,5 %, -2,7 %, +2,2 %, +3,7 % en glissement annuel ; août, zéro social, mobilier, fournitures culturelles et de bureau, cosmétiques, bijoux en or et en argent, taux de croissance du zéro social en ligne de +0,5 %, -8,5 %, +6,5 %, -2,7 %, +2,2 %, +3,7 % en glissement annuel ; août, zéro social, mobilier, fournitures culturelles et de bureau, cosmétiques, bijoux en or et en argent, taux de croissance du zéro social en ligne de +0,5 %, -8,5 %, +6,5 %, -2,7 %, +2,2 %, +3,7 %. +(2) Pour l’immobilier, de janvier à août, la superficie nationale des nouvelles constructions résidentielles, la superficie achevée, la superficie des ventes et l’investissement dans la promotion immobilière achevée ont été respectivement de -38,1%, -20,8%, -26,8% et -6,9% en glissement annuel ; en août, la superficie nationale des nouvelles constructions résidentielles, la superficie achevée, la superficie des ventes et l’investissement dans la promotion immobilière achevée ont été respectivement de -38,1%, -20,8%, -26,8% et -6,9% en glissement annuel. En août, la superficie totale des nouvelles constructions résidentielles, la superficie achevée, la superficie des ventes et l’investissement dans la promotion immobilière étaient respectivement de -47,2%, -5,2%, -24,5% et -13,5% en glissement annuel.
Analyse et jugement :
Accueil : toujours sous pression en août sous l’influence de multiples facteurs.
Fin de la vente au détail : janvier-août, la zone nationale de nouvelle construction résidentielle, la zone achevée, la zone de vente, l’achèvement de l’investissement de développement immobilier étaient de -38,1%, -20,8%, -26,8%, -6,9% en glissement annuel, le taux de croissance -1,3pct, +1,9pct, +0,3pct, -1,1pct respectivement par rapport à 22 Jan-July. sous réserve de la pression de la dette des entreprises de logement, la pression des flux de trésorerie, l’augmentation de l’investissement dans la construction résidentielle et l’augmentation de l’investissement dans le développement de l’immobilier. Le côté de la demande de la réparation dans le cycle long, les entreprises immobilières pour obtenir des fonds canal est encore bloqué, est prévu de prendre des terres, la construction et d’autres activités d’investissement à court terme sera toujours sous pression ; les données de vente, août mois unique -24,5% en glissement annuel, une certaine amélioration. À l’avenir, avec la mise en œuvre progressive des politiques de livraison et de stabilisation de l’immobilier, l’essor de l’industrie immobilière devrait s’accélérer, et l’inquiétude excessive du marché concernant la chaîne immobilière s’atténuera également. Du côté de la vente au détail de meubles, Janvier-Août ventes au détail de meubles au-dessus de la limite -8,5% en glissement annuel (y compris Juillet -8,6%), par le temps chaud, la récente épidémie rebond régional et les résidents de l’immobilier des problèmes de rotation du capital d’affaires et d’autres préoccupations, de meubles de détail à court terme est toujours sous pression.
Fin de l’ingénierie : Selon AVC, de janvier à juillet 2022, le nombre de nouveaux projets commerciaux résidentiels de finition a ouvert 1 116, soit -41,1% en glissement annuel ; le nombre cumulé de chambres ouvertes 834700, soit -47,8% en glissement annuel. Parmi eux, l’ampleur des finitions en juillet a été de 134500 unités, soit -38,2% en glissement annuel. À court terme, l’ampleur des chambres finement décorées a diminué, principalement en raison de l’impact des politiques du marché immobilier et des contraintes financières des sociétés immobilières ; à moyen et long terme, sous l’effet de divers facteurs tels que les politiques nationales, l’environnement du marché et le lancement continu de nouvelles politiques sur les chambres finement décorées dans le monde, le marché des chambres finement décorées devrait encore avoir une plus grande marge de progression en matière de pénétration.
Cosmétiques : août, les ventes au détail de cosmétiques ont affiché une croissance négative. 1-2,7% en glissement annuel de janvier à août, le taux de croissance de -0,6pct par rapport à Janvier à Juillet ; seul août, août ventes au détail de cosmétiques -6,4% en glissement annuel, l’épidémie dans la première moitié de l’année a encore montré un rebond régional, les résidents liés à la consommation est soumise à certaines restrictions ; en outre, par l’impact de l’inflation et le ralentissement économique global, les résidents de la non- Le désir de dépenser pour des produits non essentiels a diminué, et les revenus des entreprises du secteur de la beauté ont été quelque peu remis en question. Il est recommandé de se concentrer sur les leaders de produits nationaux de qualité locale, en particulier ceux qui ont une force de R&D et une capacité d’expansion de catégorie.
Or, argent et bijoux : le boom de l’or, de l’argent et des bijoux a été relativement bon en août. De janvier à août, les ventes au détail d’or, d’argent et de bijoux ont été de +2,2% en glissement annuel, et pour le seul mois d’août, les ventes au détail d’or, d’argent et de bijoux ont été de +7,2% en glissement annuel, avec un taux de croissance de +8,5 pct par rapport à juillet ; le contexte actuel a renforcé l’aversion au risque des résidents et la demande de produits d’or et de bijoux a augmenté.
Fournitures culturelles et de bureau : croissance relativement bonne, bénéficiant de la saison scolaire et de la reprise de la demande de bureaux. Ventes au détail de fournitures culturelles et de bureau du 1er août +6,5% en glissement annuel ; ventes au détail de fournitures culturelles et de bureau du 1er août +6,2% en glissement annuel, taux de croissance de +9,1 pct, bénéficiant de la prochaine saison scolaire et de la reprise de la demande de bureaux.
Vente au détail en ligne : la vente au détail en ligne continue de maintenir la croissance. 1-Août ventes au détail en ligne +3,7% en glissement annuel ; unique août, août ventes au détail en ligne a augmenté de 9,4% par rapport à la même période en 21. 1-Août vente au détail en ligne a représenté 25,6% de la proportion globale de zéro social, représentant 4,1 pct inférieur à Janvier-Juillet, l’épidémie répétée, le comportement des consommateurs à la migration en ligne, les canaux en ligne à l’ensemble de la traction zéro social est encore plus évident.
Conseil en investissement.
Home sector, vue à court terme, bien que la faiblesse des données de l’immobilier et les coûts des matières premières à la hausse pour apporter une certaine suppression, mais le moyen et long terme est avec le logement d’occasion, améliorer le logement, le logement et d’autres libération de la demande, l’industrie de maintenir une croissance régulière, les attributs de l’industrie sera également progressivement passer de l’immobilier post-cycle attributs à des attributs de la consommation. Les entreprises leaders dans la marque, les canaux, les produits, la capacité de production et d’autres avantages exceptionnels, continuent à capturer la part de marché des petites et moyennes entreprises, la croissance de la performance est encore remarquable dans la chaîne immobilière, recommandé Oppein Home Group Inc(603833) , Jason Furniture (Hangzhou) Co.Ltd(603816) , Minhua Holdings, Qumei Home Furnishings Group Co.Ltd(603818) , Zbom Home Collection Co.Ltd(603801) , Goldenhome Living Co.Ltd(603180) , Xiamen R&T Plumbing Technology Co.Ltd(002790) ; secteur des fournitures de bureau culturelles, la politique d’approvisionnement du soleil conduit. Développement rapide de l’industrie de la papeterie de bureau, fin de la vente au détail recommandée avec des douves de canal, produits culturels pour améliorer la rentabilité et de nouvelles affaires Kelipp, nouveau commerce de détail développement rapide de Shanghai M&G Stationery Inc(603899) ; secteur des cosmétiques, bénéficiant de la “face valeur de l’économie”, l’industrie des cosmétiques de la Chine pour maintenir un boom élevé, les produits nationaux de premier plan ont un grand potentiel, est prévu d’être à travers. Stratégie multi-produits, multi-catégories, multi-marques pour continuer à augmenter la part, recommandée Yunnan Botanee Bio-Technology Group Co.Ltd(300957) , Proya Cosmetics Co.Ltd(603605) , Shanghai Jahwa United Co.Ltd(600315) .
Avertissement de risque
Fluctuations importantes des prix des matières premières, croissance de la demande plus faible que prévu, concurrence accrue dans l’industrie.
