Logique de base
Depuis la réunion du Bureau politique central de juillet 2022, où la “garantie de livraison” a été mentionnée pour la première fois, les localités ont revitalisé les flux de trésorerie des projets difficiles par un certain nombre de moyens flexibles, notamment la création de fonds de secours par les provinces et les municipalités et la demande de prêts spéciaux auprès des banques politiques. Le taux d’achèvement s’est amélioré en août, sous l’effet de l’amélioration de l’épidémie et de la reprise du travail et de la production, et devrait continuer à s’améliorer avec la mise en œuvre progressive des fonds liés à la livraison et l’initiative de certaines entreprises de logement de rechercher des financements pour accélérer le rythme de la livraison.
D’un point de vue local, l’ampleur des biens potentiels à livrer reste importante. Selon les calculs de l’Institut de recherche E-House, l’échelle nationale des ventes de propriétés résidentielles commerciales en 20182021 est d’environ 6 milliards de mètres carrés, en supposant que la superficie des projets à livraison retardée représente 3,85%, la superficie actuelle des propriétés résidentielles retardées à l’échelle nationale est supérieure à 200 millions de mètres carrés. Si tous ces projets sont réalisés, il y aura encore une marge de croissance de 30% sur la base de la superficie achevée en 2021.
Du point de vue des entreprises immobilières, chaque entreprise a répondu activement à la politique de garantie de livraison, et le rythme de livraison des entreprises immobilières devrait s’accélérer. Evergrande et d’autres entreprises immobilières ont accéléré la reprise de la construction au cours du premier semestre de l’année, bien que l’ampleur de l’achèvement ne soit pas aussi importante que les années précédentes, mais le volume potentiel livrable reste important. Les entreprises immobilières dont la pression sur les flux de trésorerie est moindre, comme Bi Gui Yuan, ont tout de même maintenu un niveau élevé d’achèvement des travaux au cours du premier semestre de l’année. On s’attend à ce que, parallèlement à l’intervention des renforts gouvernementaux à tous les niveaux, le taux d’achèvement des entreprises immobilières s’accélère.
Les entreprises de la chaîne d’approvisionnement devraient bénéficier de cette priorité. Ingénierie fin de la vue, la politique de livraison est propice à accélérer la livraison de promoteurs immobiliers, les fournisseurs en amont pour accélérer le rythme d’expédition progressivement restaurer lisse. Et les deux dernières années de difficultés de l’industrie a incité le fournisseur de modèle d’optimisation, le chef de l’entreprise priorité bénéfice ; fin de détail à voir, avec l’achèvement de l’amélioration de la fin de détail de la conduction, les armoires de détail, armoire, la maison de rembourrage et d’autres catégories seront également inaugurer la réparation de l’ordre. Suggérer de faire attention aux Jiangshan Oupai Door Industry Co.Ltd(603208) , Oppein Home Group Inc(603833) , Zbom Home Collection Co.Ltd(603801) , Jason Furniture (Hangzhou) Co.Ltd(603816) , Xlinmen Furniture Co.Ltd(603008) .
Conseils en matière de risques : le risque d’évolution du marché de l’immobilier, le risque de fortes fluctuations des prix des matières premières, le risque d’une concurrence accrue sur le marché.
