New Dazheng Property Group Co.Ltd(002968) ( New Dazheng Property Group Co.Ltd(002968) )
Principaux éléments du rapport:
La répartition nationale des activités de l’entreprise s’est encore approfondie, les mesures d’incitation à plusieurs niveaux ont été continuellement promues, l’échelle et la performance de l’entreprise ont connu une croissance rapide en 2021, et on s’attend à ce qu’elle continue de croître rapidement au cours des trois prochaines années.
Événement: le 28 mars, la compagnie a divulgué son rapport annuel 2021, avec un chiffre d’affaires de 2088 milliard de RMB, soit + 58,40% d’une année sur l’autre, et un bénéfice net de 166,07 millions de RMB, soit + 26,57% d’une année sur l’autre. La société a l’intention de distribuer des dividendes en espèces de 5 yuans (y compris l’impôt) à tous les actionnaires pour chaque 10 actions et de transférer 4 actions supplémentaires à la réserve de capital pour chaque 10 actions.
Commentaires:
La performance est conforme aux attentes, l’échelle et la performance ont maintenu une croissance relativement rapide, et l’exploitation de la nationalisation a été accélérée: (1) l’aménagement stratégique de la nationalisation de l’entreprise a été continuellement approfondi, la zone de gestion a dépassé 100 millions de mètres carrés pour la première fois, et le projet couvre 82 villes dans 25 provinces du pays. Tout au long de l’année, le montant total de l’appel d’offres pour le projet xintuo a atteint 1,69 milliard de RMB, et le montant des revenus du contrat annualisé saturé a atteint 820 millions de RMB, soit + 74,22% d’une année sur l’autre. Les nouveaux projets comprennent des projets emblématiques tels que le Bureau des affaires des organes de l’État, Economic Daily, Winter Sports Center, Shenzhen Venture Capital Plaza et Zhejiang Expressway. Cultiver profondément la région locale de Chongqing, étendre continuellement la région extérieure de Chongqing et réaliser le rééquilibrage interrégional: le nombre de départements de gestion de projet de l’entreprise a atteint 477, soit + 29,27% d’une année sur l’autre, et le nombre de projets à l’extérieur de Chongqing a atteint 238, soit + 48,75% d’une année sur l’autre, Représentant 49,9%, Représentant 52,76% des revenus, soit + 18,61 PCT d’une année sur l’autre; Le nombre de projets à Chongqing a atteint 239, en hausse de 14,35% par rapport à l’année précédente, et la part des revenus a atteint 47,24%.
Tous les types d’affaires progressent simultanément et fleurissent en plusieurs points: la part des revenus d’exploitation des cinq principaux types d’affaires de bureau / aviation / public / école / commercial et résidentiel est respectivement de 36,72% / 11,43% / 20,29% / 15,93% / 15,63%, et le chiffre d’affaires de chaque type d’affaires change d’une année sur l’autre de + 134,26% / + 44,92% / + 52,94% / + 30,42% / + 11,02%. L’industrie de l’aviation continue de faire des percées, atteignant 22 projets dans les aéroports gérés et maintenant le niveau le plus bas de l’industrie; Les biens de bureau, les biens publics et les biens scolaires ont remporté de nombreux projets emblématiques, ce qui a jeté les bases d’une amélioration continue de chaque type d’entreprise; En explorant le mode « biens + services de vie », la propriété commerciale et résidentielle a réalisé un chiffre d’affaires de + 11,02% sans augmentation du nombre de projets, ce qui a permis de réaliser de meilleures tentatives et percées.
L’expansion rapide de l’entreprise a entraîné une augmentation de la proportion de nouveaux projets ou une certaine suppression du niveau de marge brute de l’entreprise, mais n’a pas modifié la logique de croissance plus rapide de l’entreprise: la proportion de projets matures et de nouveaux projets en 21 ans était de 86,85% / 13,14%, et la marge brute était de 19,56% / 12,60%, respectivement. En raison de problèmes tels que la période de culture de nouveaux projets et l’investissement initial de personnel et d’équipement, la marge brute globale est tombée à 18,65%, mais on s’attend à ce qu’elle soit encore très résistante.
Prévisions de bénéfices et suggestions d’investissement: le bénéfice net de la société attribuable à la société mère en 22 / 23 est de 240 / 330 millions de RMB et le taux d’intérêt net de la société attribuable à la société mère en 24 ans est de 420 millions de RMB, ce qui maintient la cote d ‘« achat ».
Facteurs de risque: l’extension du projet de l’entreprise n’a pas répondu aux attentes, la marge brute du nouveau projet n’a pas augmenté comme prévu, etc.
