Financial Street Holdings Co.Ltd(000402) ( Financial Street Holdings Co.Ltd(000402) )
Principaux points de vue:
En raison de la forte pression de la dette, l’une des principales tâches de Financial Street Holdings Co.Ltd(000402) en 2021 est d’optimiser la structure de la dette, mais en même temps, l’entreprise n’a pas réduit l’intensité de l’investissement, et le nouveau montant de l’investissement a augmenté de 93,8% d’une année sur l’autre. Par conséquent, bien que l’entreprise ait vendu ses actifs successivement, elle a continué à marcher sur deux lignes rouges, mais l’entreprise est en arrière du Groupe Financial Street Holdings Co.Ltd(000402)
La contribution de Beijing Tianjin Hebei et du delta du fleuve Yangtze a dépassé 60%.
En 2021, Financial Street Holdings Co.Ltd(000402) Financial Street Holdings Co.Ltd(000402)
Le résultat d’exploitation a augmenté de plus de 30% d’une année sur l’autre, avec une marge bénéficiaire nette de 6,5%
En 2021, Financial Street Holdings Co.Ltd(000402) a réalisé un chiffre d’affaires d’exploitation de 24,16 milliards de RMB, en hausse de 33,3% d’une année sur l Le Rao de l’entreprise est tombé de 11,4% en 2018 à 3,8% en 2021, en particulier Financial Street Holdings Co.Ltd(000402)
Le chemin du retour au vert est loin d’être terminé et la disposition des actifs sera renforcée en 2022.
À la fin de 2021, Financial Street Holdings Co.Ltd(000402)
En raison de la forte pression de la dette, l’une des principales tâches de Financial Street Holdings Co.Ltd(000402) en 2021 est d’optimiser la structure de la dette, mais en même temps, l’entreprise n’a pas réduit l’intensité de l’investissement, et le nouveau montant de l’investissement a augmenté de 93,8% d’une année sur l’autre. Par conséquent, bien que l’entreprise ait vendu ses actifs successivement, elle a continué à marcher sur deux lignes rouges, mais l’entreprise est en arrière du Groupe Financial Street Holdings Co.Ltd(000402)
La contribution de Beijing Tianjin Hebei et du delta du fleuve Yangtze a dépassé 60%.
En 2021, Financial Street Holdings Co.Ltd(000402) Dans la Sous – région, elle dépend principalement du cercle économique de Beijing Tianjin Hebei et du delta du fleuve Yangtze, dont le montant des ventes de Beijing Tianjin Hebei s’élève à 11,35 milliards de RMB, soit 33,5%, et le montant des ventes du delta du fleuve Yangtze s’élève à 9,46 milliards de RMB, soit 27,9%. La région de Chengdu Chongqing est limitée par le faible prix unitaire du projet, de sorte que le montant des ventes ne représente que 17,3% du montant total des ventes. Dans le contexte difficile de l’industrie immobilière, l’entreprise attache une grande importance aux recettes de vente et promeut activement la désindustrialisation des ventes du projet. Au cours de la période, les recettes de vente ont augmenté de 30% d’une année sur l’autre. Au cours de la période spéciale, l’entreprise doit garantir strictement la sécurité des fonds et équilibrer les recettes et les dépenses dans leur ensemble.
Au cours de la période considérée, Financial Street Holdings Co.Ltd(000402) Principalement en raison de l’impact de l’épidémie en 2020, les entreprises n’ont investi que 5,27 milliards de RMB dans de nouvelles réserves foncières. À la fin de 2021, Financial Street Holdings Co.Ltd(000402)
Le résultat d’exploitation a augmenté de plus de 30% d’une année sur l’autre, avec une marge bénéficiaire nette de 6,5%
En 2021, Financial Street Holdings Co.Ltd(000402) a réalisé un bénéfice d’exploitation de 24,16 milliards de RMB, en hausse de 33,3% d’une année sur l’autre. Cependant, avec une augmentation plus élevée des coûts d’exploitation, la marge bénéficiaire brute et la marge bénéficiaire nette de l’entreprise ont considérablement diminué. La marge bénéficiaire brute a atteint 51,8%, en baisse de 13,0% d’une année sur l’autre, et le bénéfice net a atteint 1,58 milliard de RMB, en baisse de 28,7% d’une année sur l Principalement, certains projets à coût élevé dans le développement immobilier ont été reportés en 2021, ce qui a entraîné une baisse des bénéfices globaux de l’entreprise. Au cours de la période, le développement immobilier de l’entreprise a réalisé un chiffre d’affaires d’exploitation de 21,86 milliards de RMB, avec une marge bénéficiaire brute de 16,6%, en baisse de 10,9% par rapport à 2020.
La baisse de la marge bénéficiaire nette a été considérablement réduite par rapport à la baisse de la marge bénéficiaire brute. Elle dépend de la bonne capacité de gestion et de contrôle des dépenses de l’entreprise. En 2021, le montant total des trois frais de Financial Street Holdings Co.Ltd(000402) s’élevait à 5,65 milliards de RMB, en baisse de 7,4% par rapport à l’année précédente. Le taux des trois frais était de 23,4%, en baisse de 10,3% par Toutefois, il convient de noter que le Rao de l’entreprise est tombé de 11,4% en 2018 à 3,8% en 2021, en particulier que l’effet de levier de Financial Street Holdings Co.Ltd(000402)
Le chemin du retour au vert est loin d’être terminé et la disposition des actifs sera renforcée en 2022.
À la fin de 2021, Financial Street Holdings Co.Ltd(000402)
Après la politique des trois lignes rouges, afin de réduire les passifs, le Groupe a successivement transféré des actifs à l’étranger. En 2020, le Groupe a négocié avec Beijing CITIC Real Estate pour annuler l’accord de coopération de Beijing CITIC City Block B et a recouvré 8,6 milliards de RMB de paiements initiaux, puis a recouvré environ 2232 milliards de RMB de flux de trésorerie en vendant des capitaux propres et des droits des créanciers du projet fengke Center; En 2021, Financial Street Holdings Co.Ltd(000402) transférera 100% des capitaux propres et des droits du créancier de Beijing Jinfeng Wansheng Real Estate Co., Ltd. à Ping An Insurance (Group) Company Of China Ltd(601318) En septembre 2021, la filiale de transfert Desheng a investi 100% des capitaux propres et des droits du créancier pertinents, avec un prix de transfert de 1575 milliard de RMB; En avril 2022, Financial Street Holdings Co.Ltd(000402) Du point de vue de la dette, en 2022 Financial Street Holdings Co.Ltd(000402)
