Zhejiang Ssaw Boutique Hotels Co.Ltd(301073) ( Zhejiang Ssaw Boutique Hotels Co.Ltd(301073) )
La société a annoncé que l’augmentation de capital proposée ne dépasserait pas 517 millions de RMB, dont 464 millions de RMB pour l’investissement et le développement de 15 magasins directs et 53 millions de RMB pour la rénovation et la modernisation de 6 magasins directs existants. Plus précisément, Junting a l’intention de construire 15 hôtels en trois lots dans les grandes villes centrales de Hangzhou, Beijing, Shenzhen et Wuxi au cours des trois prochaines années, dont 6 dans le premier lot, 4 dans le deuxième lot et 5 dans le troisième lot, qui sont tous des hôtels de service sélectionnés haut de gamme directement exploités par la société par bail.
Le premier lot de 6 magasins de vente directe sera construit comme un projet de construction clé et un magasin phare de référence caractéristique sera construit. Le positionnement de la marque du premier lot de projets est relativement élevé, y compris le « Stationnement nocturne » ultra – haut de gamme et le « pavillon Jun Pagoda » haut de gamme, et la décoration et la conception haut de gamme, le contenu du service est parfait, jouera un rôle dans l’amélioration de la valeur de La marque. Les projets comprennent: 1) Le projet du district de West Lake à Hangzhou, situé dans le Centre technologique de Yuncheng dans la région occidentale de Hangzhou, deviendra le magasin phare de Hangzhou « Pagoda Junting » à l’avenir; Wuxi Project, located in Wuxi Historical and Cultural Block, will be upgraded into Night Park Series flagship stores and become the Key Point for the company to enter the Market along the Beijing Hangzhou Canal in Jiangsu. Beijing Project, Courtyard Hotel, d’une part, établir l’image de marque de l’entreprise dans la région de Beijing, d’autre part, obtenir des clients commerciaux non traditionnels et d’autres sources de clients; Pour le projet Shenzhen, l’hôtel est conçu en fonction du niveau des hôtels étrangers de première classe. Les institutions financières environnantes sont denses et ont des avantages évidents en termes de sources de clients; En outre, le premier lot de projets comprend 5) Le projet du district riverain de Hangzhou et 6) Le projet de l’Institut international du tourisme culturel.
On s’attend à ce que le revenu annuel et la contribution au rendement des magasins individuels directement exploités atteignent 26,8 / 5,15 millions de RMB. Une fois les 15 projets de vente directe terminés, 2 384 nouvelles chambres d’hôtes (157 magasins en moyenne) seront ajoutées et le revenu annuel moyen / bénéfice net après l’achèvement sera de 400 millions de RMB / 77,25 millions de RMB. Le revenu annuel moyen / bénéfice net correspondant des magasins est de 26,8 / 5,15 millions de RMB, le taux d’intérêt net est de 19,2%, le taux d’intérêt net est de 19,55%, et la période de récupération statique des investissements après impôt est de 5,92 ans (y compris la période de construction). En outre, la période de construction du projet d’amélioration et de rénovation est de 3 ans, avec un tri de 18,51%, et la période de récupération des investissements statiques après impôt est de 6,17 ans (y compris la période de construction).
L’importance de la croissance constante réside dans l’augmentation de la part de marché et de l’échelle des bénéfices. En avril 2022, la société a acheté les marques junlan Hotel et jinglan Hotel, complété l’amélioration de la matrice de la marque hôtelière et l’amélioration de la part de marché. En outre, l’hôtel direct est la pierre de ballast du développement stratégique de la société. Par conséquent, l’augmentation régulière avec l’ajout de nouveaux magasins directs est bénéfique pour consolider et améliorer la part de marché et l’échelle de profit de la société, et optimiser la structure du capital de la société. Mettre en place des possibilités hôtelières « post – épidémie » contre la tendance.
Il n’y a pas plus de 35 objets d’émission sur le marché secondaire, qui n’ont pas encore été déterminés par la société. Le montant de cette émission ne doit pas dépasser 20% du capital social total de la société avant cette émission, c’est – à – dire 24 162000 actions; Le prix d’émission ne doit pas être inférieur à 80% du prix de transaction moyen des 20 premiers jours de négociation de la date de référence de tarification par voie d’appel d’offres. Une fois l’émission terminée, les actions de l’objet de l’émission ne peuvent être transférées dans un délai de six mois à compter de la date de clôture de l’émission. Une fois l’émission d’actions à des objets spécifiques terminée, aucun changement n’est apporté aux actionnaires contrôlants et aux contrôleurs effectifs de la société.
Prévisions de bénéfices et suggestions d’investissement: Junting et junlan ont intégré le développement pour ouvrir la voie de l’expansion de la collectivisation, et l’augmentation régulière est favorable à l’amélioration de la part de marché et de l’échelle de profit. La société a changé son nom de Zhejiang Ssaw Boutique Hotels Co.Ltd(301073) à Zhejiang Ssaw Boutique Hotels Co.Ltd(301073) Nous prévoyons que le chiffre d’affaires annuel de l’entreprise atteindra 620 / 830 millions de RMB en 23 / 25 et que le rendement atteindra 170 / 270 millions de RMB, ce qui correspond à un pe de 37 / 23x, ce qui maintiendra la cote d’achat.
Conseils sur les risques: les projets d’investissement financés par des fonds collectés ne progressent pas comme prévu, les avantages ne sont pas à la hauteur des risques prévus, les risques de concurrence sur le marché, le pouvoir de consommation n’est pas à la hauteur des risques prévus, les risques d’urgence sociale, les risques de gestion Dans le cadre d’une expansion rapide, etc.
