Bright Real Estate Group Co.Limited(600708) ( Bright Real Estate Group Co.Limited(600708) )
Vue centrale.
Au premier semestre 2022, Bright Real Estate Group Co.Limited(600708) a activement rempli sa responsabilité sociale, en coopérant avec le gouvernement et Bright Food Group pour participer pleinement à la lutte contre l’épidémie, à l’assurance de l’approvisionnement et au soutien pendant la période de fermeture et de contrôle de Shanghai, tout en réalisant une augmentation du bénéfice net et de la marge bénéficiaire nette dans la marge bénéficiaire brute des projets de report de propriété, une augmentation des revenus d’investissement et une diminution des dépenses fiscales, le Groupe se concentrera sur l’épuisement des stocks, l’équilibre et le contrôle du capital au second semestre. Au second semestre, le groupe se concentrera sur le déstockage, l’équilibre du capital, le contrôle et l’amélioration de l’efficacité. En particulier, en ce qui concerne le développement de la zone de Lingang, le groupe va promouvoir le projet de bureaux commerciaux Lingang Guangming Centre à un niveau élevé et accélérer l’exploitation du site de développement du projet Mud City dans la nouvelle zone de Lingang de la zone franche de Shanghai.
I. Le chiffre d’affaires s’est élevé à 5,18 milliards de RMB et la société a assumé activement sa responsabilité sociale.
Au premier semestre, le chiffre d’affaires s’est élevé à 5,18 milliards de RMB, soit une baisse de 73,2 % en glissement annuel, et la surface de vente à 472000 mètres carrés, soit une baisse de 62,5 % en glissement annuel, principalement pour deux raisons : premièrement, Shanghai, principale zone de base du groupe, a été plus gravement touchée par l’épidémie au premier semestre, et le bureau de vente a stagné pendant deux mois ; deuxièmement, Bright Real Estate Group Co.Limited(600708) n’a lancé que le projet Bright City à Nanning. l’ampleur du lancement du projet a chuté au cours du premier semestre de l’année, ce qui a eu pour effet d’affecter la performance des ventes du Groupe.
Recettes d’exploitation de 7,34 milliards de RMB et marge bénéficiaire brute de l’activité immobilière de 14,9 %.
Au cours du premier semestre de l’année, le Groupe a réalisé des recettes d’exploitation de 7,34 milliards de RMB, une marge bénéficiaire brute de 13,9 % et une marge bénéficiaire nette de 1,6 %, dont 6,61 milliards de RMB pour la promotion immobilière et les activités annexes, soit une baisse de 19,3 % en glissement annuel, avec une marge bénéficiaire brute de 14,9 %, soit une augmentation de 4,3 points de pourcentage par rapport à la même période en 2021, bien que la marge bénéficiaire nette globale du Groupe se situe à un niveau inférieur à celui du secteur et doive encore être améliorée. Nous devons renforcer notre contrôle des coûts et des dépenses afin d’obtenir un véritable rebond de la rentabilité.
Troisièmement, déstockage et réduction de l’effet de levier, avec un ratio pré-actifs et passifs déduits de 78,2 %.
À la fin du mois de juin, le ratio d’endettement net de Bright Real Estate Group Co.Limited(600708) était de 186,1 %, et le ratio d’endettement en capital hors créances préalables était de 78,2 %, avec un ratio de trésorerie sur dette à court terme de 1,4 fois, ce qui entraîne une pression plus forte pour réduire l’effet de levier, mais Bright Real Estate Group Co.Limited(600708) est soutenue par Bright Food et Shanghai State Capital, avec des canaux de financement relativement sûrs.
Au cours du premier semestre 2022, Bright Real Estate Group Co.Limited(600708) a activement assumé sa responsabilité sociale et a coopéré avec le gouvernement et Bright Food Group pour participer pleinement aux travaux de lutte contre l’épidémie, d’approvisionnement et de soutien pendant la période de fermeture et de contrôle de Shanghai, tout en réalisant une augmentation du bénéfice net et de la marge bénéficiaire nette avec l’augmentation de la marge bénéficiaire brute et des revenus d’investissement des projets de report de propriété et la diminution des impôts et des dépenses. En particulier, en ce qui concerne le développement de la zone de Lingang, le groupe va promouvoir le projet de bureaux commerciaux de Lingang Guangming Centre à un niveau élevé et accélérer l’exploitation du site de développement de Mud City dans la nouvelle zone de Lingang de la zone franche de Shanghai.
I. Le chiffre d’affaires s’est élevé à 5,18 milliards de RMB et la société a assumé activement sa responsabilité sociale.
Bright Real Estate Group Co.Limited(600708) est une société sous le Bright Food Group avec un fond d’État de Shanghai, et ses projets sont situés dans 12 provinces et 2 villes, y compris Jiangsu, Jiangxi, Zhejiang, Shandong, Anhui, Henan, Hebei, Hubei, Hunan, Guangxi, Sichuan, Yunnan, Shanghai et Chongqing, dont Shanghai, en tant que base du groupe, est la ville où Bright Real Estate Group Co.Limited(600708) se concentre sur la culture profonde, mais le contrôle de l’étanchéité épidémique à Shanghai dans la première moitié de 2022 fait. Cependant, le contrôle de l’épidémie à Shanghai au premier semestre 2022 a fait stagner le bureau de vente par phases, couplé au fait que Bright Real Estate Group Co.Limited(600708) n’a lancé que le projet Guangming City à Nanning, l’ampleur du lancement des ventes au premier semestre a diminué, ce qui a eu pour conséquence d’affecter la performance des ventes du Groupe, avec un montant des ventes de 5,18 milliards de RMB réalisé au cours de la période, en baisse de 73,2% en glissement annuel, une surface de vente de 472000 mètres carrés, en baisse de 62,5% en glissement annuel, et un prix de vente moyen de 10 984 RMB par mètre carré, en baisse de 28,5% en glissement annuel.
Le Groupe s’est activement acquitté de sa responsabilité sociale en tant qu’entreprise d’État. Sous la forte direction du Comité du Parti au niveau supérieur, Bright Real Estate Group Co.Limited(600708) a agi sur ordre, a rapidement formulé divers plans de travail pour la prévention et le contrôle des épidémies, a organisé et déployé le travail de prévention et de contrôle des épidémies comme la distribution de matériel, le bureau à domicile et l’inspection de sécurité, et a pressé les responsabilités à tous les niveaux. Les principaux dirigeants du parti et du gouvernement de l’entreprise ont conduit les membres du parti et les cadres à se rendre en première ligne de la prévention et du contrôle des épidémies ou à s’enfoncer dans la communauté, en participant pleinement aux travaux de prévention et d’approvisionnement en épidémies de la ville, notamment en coopérant au démarrage de l’exploitation d’un certain nombre de cabines, de points de quarantaine et d’hôtels de quarantaine ; autour de la prévention et de l’approvisionnement en épidémies du groupe Bright Food “une personne brillante est une station d’approvisionnement”, en participant à l’entreposage frigorifique de matériaux et de Sous la direction de Bright Food Group, nous avons participé au travail de prévention des épidémies urbaines de Shanghai, à l’assurance et au soutien de l’approvisionnement, et nous avons coopéré avec tous les secteurs pour gagner la bataille de la prévention et du contrôle des épidémies.
II. des recettes d’exploitation de 7,34 milliards de RMB et une marge bénéficiaire brute de 14,9 % dans le secteur de l’immobilier.
Au premier semestre 2022, Bright Real Estate Group Co.Limited(600708) a réalisé des recettes d’exploitation de 7,34 milliards RMB, en baisse de 21,1 % en glissement annuel, un bénéfice brut de 1,02 milliard RMB, en baisse de 10,8 % en glissement annuel, une marge bénéficiaire brute de 13,9 %, en hausse de 1,6 point de pourcentage par rapport à la même période en 2021, un bénéfice net de 120 millions RMB, en hausse de 178,7 % en glissement annuel, une marge bénéficiaire nette de 1,6 %, en hausse de 1,1 point de pourcentage par rapport à la même période en 2021. points de pourcentage, principalement en raison d’une diminution de 50,3 % en glissement annuel du poste de l’impôt sur les sociétés et des surtaxes à 95,83 millions de RMB au cours de la période, ainsi que d’un bénéfice de 9,09 millions de RMB, passant d’une perte de 46,03 millions de RMB au cours de la même période de 2021 à un bénéfice de 9,09 millions de RMB à partir de la même période de 2021, entraînant la hausse du bénéfice net, de 2019 au premier semestre de 2022, Bright Real Estate Group Co.Limited(600708) une marge bénéficiaire nette de 6,3 % en 2019 seulement. Par la suite, il sera de 0,9% et de 1,8% en 2020 et 2021 respectivement. La rentabilité se situe à un niveau inférieur à celui de l’industrie et le Groupe doit encore renforcer son contrôle des coûts et des dépenses afin d’obtenir un réel rebond de la rentabilité.
Par secteur d’activité, la promotion immobilière et les activités annexes ont réalisé des recettes d’exploitation de 6,61 milliards de RMB, soit une baisse de 19,3 % en glissement annuel, avec une marge bénéficiaire brute de 14,9 %, en hausse de 4,3 points de pourcentage par rapport à la même période en 2021 ; l’activité de propriété et de location a réalisé des recettes d’exploitation de 290 millions de RMB, soit une hausse de 10,1 % en glissement annuel, avec une marge bénéficiaire brute de 9,6 %, en baisse de 3,0 points de pourcentage par rapport à la même période en 2021 ; et les autres activités ont réalisé des recettes d’exploitation de 6,61 milliards de RMB, soit une baisse de 4,3 points de pourcentage par rapport à la même période en 2021. Les autres activités ont réalisé un revenu d’exploitation de 410 millions RMB, en baisse de 23,1 % en glissement annuel, avec une marge bénéficiaire brute de 6,2 %, en baisse de 3,2 points de pourcentage par rapport à la même période en 2021.
III. le déstockage et la réduction de l’effet de levier, avec un ratio d’endettement pré-actif déduit de 78,2%.
Au premier semestre 2022, Bright Real Estate Group Co.Limited(600708) s’est concentré sur la réduction de l’effet de levier, le déstockage et le contrôle des risques, l’amélioration de ses capacités de gestion budgétaire globale, l’optimisation de la préparation et de l’exécution des plans d’investissement, l’optimisation active des trois lignes rouges et l’élargissement des canaux de financement, avec un total de dettes portant intérêt de 29,98 milliards RMB et des fonds monétaires de 5,37 milliards RMB au cours de la période, ce qui a donné lieu à un ratio d’endettement net de 186,1 %, en hausse de 12,1 points de pourcentage par rapport à 2021, à l’exclusion des recettes préalables. Le ratio d’endettement net est de 186,1 %, en hausse de 12,1 points de pourcentage par rapport à 2021, et le ratio d’endettement en capital hors recettes anticipées est de 78,2 %, en baisse de 0,2 point de pourcentage par rapport à fin 201, avec un ratio trésorerie/dette à court terme de 1,4 fois et une pression pour réduire l’effet de levier.
